Comprare la prima casa a Milano prima dei 36 anni è ancora possibile, anche senza avere da parte l'intero anticipo. Il merito è del Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che anche nel 2026 continua a coprire fino all'80% del mutuo per i giovani acquirenti. Vediamo come funziona, a chi spetta e quali sono i tassi aggiornati a luglio 2026. Cos'è il Fondo di Garanzia Prima Casa Il Fondo di Garanzia Prima Casa è uno strumento pubblico, gestito da Consap (Concessionaria

Affittare casa con la sicurezza di un inquilino stabile e pagando molte meno tasse: è la promessa del contratto a canone concordato, una formula sempre più scelta dai proprietari milanesi. In cambio di un affitto leggermente più basso rispetto al libero mercato, lo Stato offre agevolazioni fiscali che possono valere migliaia di euro l'anno. Vediamo come funziona nel 2026, quali sono i vantaggi e quando conviene davvero. Cos'è il canone concordato Il canone concordato è un con

Dopo mesi di attesa, il Piano Casa 2026 è diventato legge. Il decreto legge 66/2026, entrato in vigore con la sua legge di conversione il 4 luglio 2026, mette in campo 10 miliardi di euro e punta a realizzare 100.000 nuovi alloggi in dieci anni per rispondere all'emergenza abitativa che colpisce le grandi città italiane, Milano in primis. Vediamo cosa prevede il provvedimento e cosa cambia concretamente per chi cerca, affitta o possiede un immobile. Cos'è il Piano Casa 2026 e

Affittare un immobile in modo conveniente e senza sorprese fiscali è l'obiettivo di ogni proprietario. Anche nel 2026 la cedolare secca resta lo strumento più usato per tassare in modo semplice i redditi da locazione: un'unica imposta sostitutiva al posto dell'IRPEF e delle imposte di registro e di bollo. Vediamo come funziona, quali sono le aliquote aggiornate e in quali casi conviene davvero sceglierla. Cos'è la cedolare secca e come funziona La cedolare secca è un regime f

Affittare un appartamento per pochi giorni o per l'intera stagione turistica è diventato uno dei modi più diffusi per valorizzare un immobile. Dal 2026, però, le regole cambiano in modo deciso: il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è ormai obbligatorio, i controlli si fanno più stringenti e le sanzioni possono arrivare fino a 8.000 euro. Ecco tutto quello che devi sapere per affittare in regola ed evitare brutte sorprese. Cos'è il CIN e perché è diventato obbligatorio Il C

Quando si compra o si vende una casa, la classe energetica è spesso l'ultima voce a cui si pensa. Nel 2026, però, è diventata uno dei fattori che pesano di più sul prezzo finale e sulla rapidità con cui un immobile trova acquirente. Capire quanto vale davvero l'efficienza energetica può fare la differenza di decine di migliaia di euro, sia per chi vende sia per chi acquista. Ecco cosa dicono i numeri del mercato e come orientarsi. Cos'è la classe energetica e perché oggi pesa

Per la prima volta dopo mesi di stabilità, la Banca Centrale Europea ha rialzato i tassi di interesse. Dal 17 giugno 2026 il costo del denaro torna a salire e milioni di famiglie italiane si chiedono cosa significhi per la rata del mutuo. Vediamo cosa è cambiato, perché e soprattutto cosa conviene fare se hai un mutuo o stai per accenderne uno. Cosa ha deciso la BCE Il 17 giugno 2026 il Consiglio direttivo della BCE ha alzato i tre tassi di riferimento di 25 punti base, pari

Comprare casa senza accendere subito un mutuo è possibile? Per molte famiglie italiane la risposta si chiama affitto con riscatto: una formula che permette di abitare fin da subito nell'immobile e di trasformare parte dei canoni pagati in un anticipo sul prezzo d'acquisto. Nel 2026, con i tassi sui mutui ancora in movimento, questa soluzione torna al centro dell'attenzione di chi vuole comprare ma non ha ancora tutti i requisiti per il finanziamento. Cos'è l'affitto con risca

Con i tassi sui mutui ancora competitivi ma con possibili rialzi all'orizzonte, sempre più famiglie italiane si chiedono se convenga spostare il proprio mutuo verso una banca più vantaggiosa. La risposta si chiama surroga: un'operazione completamente gratuita che, nei casi giusti, permette di risparmiare anche 50-150 euro al mese sulla rata. Vediamo come funziona, quando conviene davvero e come fare passo dopo passo. Cos'è la surroga del mutuo La surroga, detta anche portabil

Con l'arrivo dell'estate, installare o sostituire il climatizzatore diventa una priorità per molte famiglie italiane. La buona notizia è che nel 2026 è possibile recuperare fino al 50% della spesa grazie alle detrazioni fiscali, in alcuni casi anche senza avviare una ristrutturazione. Vediamo come funziona il bonus condizionatori, quali sono i requisiti e come ottenerlo senza commettere errori. Quali detrazioni spettano nel 2026 Nel 2026 il bonus condizionatori si inserisce n

Buone notizie per chi sta pensando di ristrutturare casa nel 2026: la Legge di Bilancio ha confermato il Bonus Ristrutturazione con le stesse percentuali del 2025. La detrazione resta al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda, su un tetto di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. È l'ultimo anno con queste aliquote: dal 2027 sono previsti tagli significativi. Cosa conferma la Legge di Bilancio 2026 Il Governo ha scelto la continuità: contrariamente alle previsioni

Concedere la propria casa a un figlio in comodato d'uso gratuito è una pratica sempre più diffusa nelle famiglie italiane. Nel 2026 questa scelta diventa ancora più conveniente grazie alla conferma dello sconto IMU del 50%, una delle agevolazioni più importanti per chi possiede una seconda abitazione. Vediamo come funziona, quali sono i requisiti e come ottenerla correttamente. Cos'è il comodato d'uso gratuito Il comodato d'uso gratuito è un contratto disciplinato dagli artic

Ereditare una casa è un momento importante, ma porta con sé una serie di obblighi fiscali e adempimenti burocratici che è meglio conoscere in anticipo. Nel 2026 le regole cambiano in modo significativo: dal 1° gennaio è pienamente operativa l'autoliquidazione telematica delle imposte di successione, una procedura più rapida ma che richiede maggiore attenzione. Vediamo nel dettaglio come funziona la dichiarazione di successione, quanto si paga davvero quando si eredita un immo

Vendere casa nel 2026 può tradursi in un buon guadagno, ma attenzione: in alcuni casi il Fisco trattiene fino al 26% del profitto sotto forma di imposta sulla plusvalenza. La buona notizia è che la maggior parte delle vendite di abitazioni non è soggetta a questa tassa. Ecco quando si paga, quando si è esenti e come ridurre legalmente il conto da pagare. Cos'è la plusvalenza immobiliare La plusvalenza è la differenza positiva tra il prezzo di vendita di un immobile e il suo c

Possiedi una seconda casa? Il 2026 porta con sé novità importanti sull'IMU: nuove regole più chiare, possibilità di sconti fino al 50% e una scadenza ormai vicina. L'acconto va versato entro il 16 giugno, quindi è il momento giusto per fare il punto. Ecco tutto quello che c'è da sapere per pagare il giusto, evitare errori e cogliere le agevolazioni disponibili. IMU 2026: cosa cambia per la seconda casa Dal 1° gennaio 2026 è in vigore la nuova IMU, riformata da un decreto del

Negli ultimi anni, in Italia, un fenomeno sta cambiando il modo di concepire la casa come investimento: la nuda proprietà. Le ricerche online sull'argomento sono cresciute oltre il 140% in cinque anni e nel 2026 il trend non accenna a fermarsi. Una formula che apre opportunità interessanti sia per chi vuole liquidare il proprio immobile senza lasciarlo, sia per chi cerca un investimento sicuro a lungo termine. Cos'è la nuda proprietà e come funziona La nuda proprietà è il dir

Acquistare la prima casa è uno degli obiettivi più importanti — e impegnativi — per chi è giovane. Nel 2026 lo Stato continua a dare una mano concreta: il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è stato prorogato fino al 31 dicembre 2027, con 75,6 milioni di euro stanziati e tutele rafforzate per gli under 36. Ecco tutto quello che c'è da sapere per sfruttare al meglio le agevolazioni disponibili. Cos'è il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Si tratta di uno strumento pubblico, ges

Dal 29 maggio 2026 entra in vigore in Italia il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) in formato europeo, introdotto dalla direttiva UE sulle Case Green. Un cambiamento importante che riguarda chiunque voglia vendere, affittare o comprare un immobile. Vediamo cosa cambia davvero e perché non c'è motivo di allarmarsi. Cos'è il nuovo APE europeo L'Attestato di Prestazione Energetica è il documento che certifica il consumo energetico di un immobile. Fino ad oggi ogni

Il 2026 segna un punto di svolta per il mondo degli affitti brevi in Italia. Tra la Legge di Bilancio 2026, che introduce nuove regole fiscali, e il Regolamento UE 2024/1028, in vigore dal 20 maggio, proprietari e investitori devono fare i conti con un quadro normativo profondamente rinnovato. Vediamo nel dettaglio cosa cambia e come prepararsi. Cedolare secca: le nuove aliquote dal 2026 La Legge di Bilancio 2026 ha rimodulato la cedolare secca applicabile ai contratti di loc

Il 2026 porta con sé importanti novità per chi possiede, vuole comprare o vendere un immobile con irregolarità edilizie. La Legge di Bilancio 2026 e il decreto Salva Casa hanno introdotto nuove possibilità di regolarizzazione, con un'attenzione particolare agli edifici costruiti prima del 1° settembre 1967. Vediamo nel dettaglio cosa cambia e quali opportunità si aprono per proprietari e acquirenti. Prima del 1° settembre 1967, data di entrata in vigore della legge n. 765/196