Comprare la prima casa a Milano prima dei 36 anni è ancora possibile, anche senza avere da parte l'intero anticipo. Il merito è del Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che anche nel 2026 continua a coprire fino all'80% del mutuo per i giovani acquirenti. Vediamo come funziona, a chi spetta e quali sono i tassi aggiornati a luglio 2026. Cos'è il Fondo di Garanzia Prima Casa Il Fondo di Garanzia Prima Casa è uno strumento pubblico, gestito da Consap (Concessionaria

Dopo mesi di attesa, il Piano Casa 2026 è diventato legge. Il decreto legge 66/2026, entrato in vigore con la sua legge di conversione il 4 luglio 2026, mette in campo 10 miliardi di euro e punta a realizzare 100.000 nuovi alloggi in dieci anni per rispondere all'emergenza abitativa che colpisce le grandi città italiane, Milano in primis. Vediamo cosa prevede il provvedimento e cosa cambia concretamente per chi cerca, affitta o possiede un immobile. Cos'è il Piano Casa 2026 e

Affittare un immobile in modo conveniente e senza sorprese fiscali è l'obiettivo di ogni proprietario. Anche nel 2026 la cedolare secca resta lo strumento più usato per tassare in modo semplice i redditi da locazione: un'unica imposta sostitutiva al posto dell'IRPEF e delle imposte di registro e di bollo. Vediamo come funziona, quali sono le aliquote aggiornate e in quali casi conviene davvero sceglierla. Cos'è la cedolare secca e come funziona La cedolare secca è un regime f

Affittare un appartamento per pochi giorni o per l'intera stagione turistica è diventato uno dei modi più diffusi per valorizzare un immobile. Dal 2026, però, le regole cambiano in modo deciso: il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è ormai obbligatorio, i controlli si fanno più stringenti e le sanzioni possono arrivare fino a 8.000 euro. Ecco tutto quello che devi sapere per affittare in regola ed evitare brutte sorprese. Cos'è il CIN e perché è diventato obbligatorio Il C

Per la prima volta dopo mesi di stabilità, la Banca Centrale Europea ha rialzato i tassi di interesse. Dal 17 giugno 2026 il costo del denaro torna a salire e milioni di famiglie italiane si chiedono cosa significhi per la rata del mutuo. Vediamo cosa è cambiato, perché e soprattutto cosa conviene fare se hai un mutuo o stai per accenderne uno. Cosa ha deciso la BCE Il 17 giugno 2026 il Consiglio direttivo della BCE ha alzato i tre tassi di riferimento di 25 punti base, pari

Con i tassi sui mutui ancora competitivi ma con possibili rialzi all'orizzonte, sempre più famiglie italiane si chiedono se convenga spostare il proprio mutuo verso una banca più vantaggiosa. La risposta si chiama surroga: un'operazione completamente gratuita che, nei casi giusti, permette di risparmiare anche 50-150 euro al mese sulla rata. Vediamo come funziona, quando conviene davvero e come fare passo dopo passo. Cos'è la surroga del mutuo La surroga, detta anche portabil

Buone notizie per chi sta pensando di ristrutturare casa nel 2026: la Legge di Bilancio ha confermato il Bonus Ristrutturazione con le stesse percentuali del 2025. La detrazione resta al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda, su un tetto di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. È l'ultimo anno con queste aliquote: dal 2027 sono previsti tagli significativi. Cosa conferma la Legge di Bilancio 2026 Il Governo ha scelto la continuità: contrariamente alle previsioni

Concedere la propria casa a un figlio in comodato d'uso gratuito è una pratica sempre più diffusa nelle famiglie italiane. Nel 2026 questa scelta diventa ancora più conveniente grazie alla conferma dello sconto IMU del 50%, una delle agevolazioni più importanti per chi possiede una seconda abitazione. Vediamo come funziona, quali sono i requisiti e come ottenerla correttamente. Cos'è il comodato d'uso gratuito Il comodato d'uso gratuito è un contratto disciplinato dagli artic

Vendere casa nel 2026 può tradursi in un buon guadagno, ma attenzione: in alcuni casi il Fisco trattiene fino al 26% del profitto sotto forma di imposta sulla plusvalenza. La buona notizia è che la maggior parte delle vendite di abitazioni non è soggetta a questa tassa. Ecco quando si paga, quando si è esenti e come ridurre legalmente il conto da pagare. Cos'è la plusvalenza immobiliare La plusvalenza è la differenza positiva tra il prezzo di vendita di un immobile e il suo c

Possiedi una seconda casa? Il 2026 porta con sé novità importanti sull'IMU: nuove regole più chiare, possibilità di sconti fino al 50% e una scadenza ormai vicina. L'acconto va versato entro il 16 giugno, quindi è il momento giusto per fare il punto. Ecco tutto quello che c'è da sapere per pagare il giusto, evitare errori e cogliere le agevolazioni disponibili. IMU 2026: cosa cambia per la seconda casa Dal 1° gennaio 2026 è in vigore la nuova IMU, riformata da un decreto del

Acquistare la prima casa è uno degli obiettivi più importanti — e impegnativi — per chi è giovane. Nel 2026 lo Stato continua a dare una mano concreta: il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è stato prorogato fino al 31 dicembre 2027, con 75,6 milioni di euro stanziati e tutele rafforzate per gli under 36. Ecco tutto quello che c'è da sapere per sfruttare al meglio le agevolazioni disponibili. Cos'è il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Si tratta di uno strumento pubblico, ges

La BCE cambia rotta: dopo i tagli degli ultimi anni, i mercati prevedono tre rialzi dei tassi nel 2026. Una svolta che avrà un impatto diretto su chi ha un mutuo o sta pensando di comprare casa. Ecco cosa aspettarsi e come prepararsi. La situazione attuale dei tassi BCE Attualmente la Banca Centrale Europea mantiene il tasso sui depositi al 2,00%, il tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali al 2,15% e il tasso sui prestiti marginali al 2,40%. Dopo una lunga fase d

Comprare casa nel 2026 può costare meno, a patto che l'immobile sia efficiente dal punto di vista energetico. I mutui green — finanziamenti dedicati all'acquisto di abitazioni in classe energetica elevata — offrono tassi più bassi rispetto ai mutui tradizionali e rappresentano una delle opportunità più interessanti per chi cerca la prima casa. Ecco tutto quello che c'è da sapere. Cosa sono i mutui green Un mutuo green è un finanziamento ipotecario pensato per l'acquisto, la

Il mercato immobiliare italiano chiude il 2025 con numeri da record: 766mila compravendite residenziali , in crescita del 6,4% rispetto all'anno precedente. Un segnale forte che conferma la ripresa del settore dopo il rallentamento registrato nel 2024 . Ma cosa ci aspetta nel 2026? Analizziamo i dati più significativi e le prospettive per chi vuole comprare, vendere o investire. 766mila compravendite: i numeri del 2025 Il rapporto FIAIP-ENEA 2025 fotografa un mercato in piena

La Legge di Bilancio 2026 porta buone notizie per chi desidera ristrutturare casa: i bonus edilizi vengono confermati con le stesse aliquote del 2025, rinviando al 2027 il temuto taglio delle detrazioni. Una decisione che offre a proprietari e acquirenti un'ulteriore finestra di opportunità per investire nella propria abitazione, risparmiando in modo significativo. Vediamo nel dettaglio quali agevolazioni sono disponibili nel 2026, cosa cambia rispetto agli anni precedenti e

Trovare casa nelle grandi città europee è diventato sempre più complicato, soprattutto a causa degli affitti più cari in Europa, che continuano a pesare sul bilancio di studenti, giovani lavoratori e professionisti in mobilità, anche se i dati più recenti segnalano una crescita più contenuta dei prezzi. Secondo il Rent Index Q2 2025 pubblicato da HousingAnywhere, i prezzi degli affitti sono aumentati in media dello 0,7% su base annua, dopo un primo trimestre già in crescita d

L’ultimo Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate segnala, per i primi tre mesi del 2024, una flessione...

Trovare e accedere a una stanza in affitto per studenti è una questione sempre più attuale e cruciale. L’ultima analisi di Immobiliare.it...

Sono state pubblicate sul sito dell’Agenzia delle Entrate le statistiche trimestrali 2023 realizzate dall’Osservatorio del mercato...

Secondo gli ultimi dati dell’ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica), nel primo trimestre 2023 sono diminuite le convenzioni notarili di...