Negli ultimi mesi la cosiddetta direttiva case green ha generato molta apprensione tra i proprietari italiani: si è parlato di ristrutturazioni obbligatorie, case invendibili e spese improvvise. La realtà, però, è molto più equilibrata. Vediamo cosa prevede davvero la direttiva EPBD, cosa è cambiato con la scadenza del 29 maggio 2026 e, soprattutto, cosa significa concretamente per la tua casa. Cos'è la direttiva EPBD La direttiva case green è la Direttiva UE 2024/1275 sulla

Dopo mesi di attesa, il Piano Casa 2026 è diventato legge. Il decreto legge 66/2026, entrato in vigore con la sua legge di conversione il 4 luglio 2026, mette in campo 10 miliardi di euro e punta a realizzare 100.000 nuovi alloggi in dieci anni per rispondere all'emergenza abitativa che colpisce le grandi città italiane, Milano in primis. Vediamo cosa prevede il provvedimento e cosa cambia concretamente per chi cerca, affitta o possiede un immobile. Cos'è il Piano Casa 2026 e

Affittare un appartamento per pochi giorni o per l'intera stagione turistica è diventato uno dei modi più diffusi per valorizzare un immobile. Dal 2026, però, le regole cambiano in modo deciso: il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è ormai obbligatorio, i controlli si fanno più stringenti e le sanzioni possono arrivare fino a 8.000 euro. Ecco tutto quello che devi sapere per affittare in regola ed evitare brutte sorprese. Cos'è il CIN e perché è diventato obbligatorio Il C

Buone notizie per chi sta pensando di ristrutturare casa nel 2026: la Legge di Bilancio ha confermato il Bonus Ristrutturazione con le stesse percentuali del 2025. La detrazione resta al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda, su un tetto di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. È l'ultimo anno con queste aliquote: dal 2027 sono previsti tagli significativi. Cosa conferma la Legge di Bilancio 2026 Il Governo ha scelto la continuità: contrariamente alle previsioni

Concedere la propria casa a un figlio in comodato d'uso gratuito è una pratica sempre più diffusa nelle famiglie italiane. Nel 2026 questa scelta diventa ancora più conveniente grazie alla conferma dello sconto IMU del 50%, una delle agevolazioni più importanti per chi possiede una seconda abitazione. Vediamo come funziona, quali sono i requisiti e come ottenerla correttamente. Cos'è il comodato d'uso gratuito Il comodato d'uso gratuito è un contratto disciplinato dagli artic

Ereditare una casa è un momento importante, ma porta con sé una serie di obblighi fiscali e adempimenti burocratici che è meglio conoscere in anticipo. Nel 2026 le regole cambiano in modo significativo: dal 1° gennaio è pienamente operativa l'autoliquidazione telematica delle imposte di successione, una procedura più rapida ma che richiede maggiore attenzione. Vediamo nel dettaglio come funziona la dichiarazione di successione, quanto si paga davvero quando si eredita un immo

Vendere casa nel 2026 può tradursi in un buon guadagno, ma attenzione: in alcuni casi il Fisco trattiene fino al 26% del profitto sotto forma di imposta sulla plusvalenza. La buona notizia è che la maggior parte delle vendite di abitazioni non è soggetta a questa tassa. Ecco quando si paga, quando si è esenti e come ridurre legalmente il conto da pagare. Cos'è la plusvalenza immobiliare La plusvalenza è la differenza positiva tra il prezzo di vendita di un immobile e il suo c

Possiedi una seconda casa? Il 2026 porta con sé novità importanti sull'IMU: nuove regole più chiare, possibilità di sconti fino al 50% e una scadenza ormai vicina. L'acconto va versato entro il 16 giugno, quindi è il momento giusto per fare il punto. Ecco tutto quello che c'è da sapere per pagare il giusto, evitare errori e cogliere le agevolazioni disponibili. IMU 2026: cosa cambia per la seconda casa Dal 1° gennaio 2026 è in vigore la nuova IMU, riformata da un decreto del

Dal 29 maggio 2026 entra in vigore in Italia il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) in formato europeo, introdotto dalla direttiva UE sulle Case Green. Un cambiamento importante che riguarda chiunque voglia vendere, affittare o comprare un immobile. Vediamo cosa cambia davvero e perché non c'è motivo di allarmarsi. Cos'è il nuovo APE europeo L'Attestato di Prestazione Energetica è il documento che certifica il consumo energetico di un immobile. Fino ad oggi ogni

Il 2026 segna un punto di svolta per il mondo degli affitti brevi in Italia. Tra la Legge di Bilancio 2026, che introduce nuove regole fiscali, e il Regolamento UE 2024/1028, in vigore dal 20 maggio, proprietari e investitori devono fare i conti con un quadro normativo profondamente rinnovato. Vediamo nel dettaglio cosa cambia e come prepararsi. Cedolare secca: le nuove aliquote dal 2026 La Legge di Bilancio 2026 ha rimodulato la cedolare secca applicabile ai contratti di loc

Il 2026 porta con sé importanti novità per chi possiede, vuole comprare o vendere un immobile con irregolarità edilizie. La Legge di Bilancio 2026 e il decreto Salva Casa hanno introdotto nuove possibilità di regolarizzazione, con un'attenzione particolare agli edifici costruiti prima del 1° settembre 1967. Vediamo nel dettaglio cosa cambia e quali opportunità si aprono per proprietari e acquirenti. Prima del 1° settembre 1967, data di entrata in vigore della legge n. 765/196

Il 2026 segna una svolta per il settore immobiliare italiano: con il nuovo Codice dell'Edilizia arriva il Fascicolo Digitale delle Costruzioni, una vera e propria "carta d'identità" digitale per ogni immobile. Uno strumento destinato a cambiare il modo in cui si comprano, vendono e gestiscono le proprietà nel nostro Paese. Ecco tutto quello che c'è da sapere. Cos'è il Fascicolo Digitale delle Costruzioni Il Fascicolo Digitale delle Costruzioni è un documento elettronico che r