Siamo fieri dei nostri traguardi

Chi possiede casa a Milano ha una scadenza di settembre in calendario di cui si parla poco. Il Comune ha pubblicato il rapporto preliminare della variante parziale al PGT, il piano che stabilisce cosa si può costruire, ampliare o trasformare in città, e il documento anticipa una stretta su più fronti: cortili, deroghe, densità, cambi d'uso. Non è ancora in vigore, ma chi ha un progetto in mente farebbe bene a leggerlo adesso e non a pratica avviata. A che punto è la variante

Chi ha in programma dei lavori in casa ha davanti pochi mesi per decidere. La detrazione al 50% sulle ristrutturazioni resta in vigore fino al 31 dicembre 2026, poi scende di una fascia. E dal 3 agosto è entrato in vigore un obbligo nuovo sulle fonti rinnovabili che, se il cantiere è di una certa dimensione, può bloccare la pratica edilizia. Le due scadenze si incrociano, e conviene guardarle insieme. Il 50% vale solo fino al 31 dicembre 2026 La Legge di Bilancio 2026 ha rinv

Vendere la nuda proprietà significa incassare oggi una parte importante del valore della casa continuando ad abitarci finché si vive. Per chi compra è un investimento senza inquilini e senza gestione, ma anche senza reddito per un tempo che nessuno può prevedere. È un'operazione che a Milano torna ciclicamente di moda quando i prezzi salgono e le pensioni no: vale la pena capire come si calcola il valore, chi paga cosa e dove sta davvero il rischio. Che cosa passa all'acquire

Il compromesso è il momento in cui una trattativa diventa un impegno vero: da lì in poi tirarsi indietro costa denaro, e i problemi che non sono emersi prima della firma diventano problemi tuoi. Nella pratica quotidiana le sorprese arrivano quasi sempre dagli stessi otto punti, e sono tutti verificabili in anticipo. Ecco quali sono, in ordine di quanto possono costare. Prima ancora: la proposta accettata vincola già Molti pensano che il primo impegno serio sia il preliminare.

Chi mette in vendita a settembre trova la platea più ampia dell'anno: le famiglie rientrano dalle ferie con le decisioni prese, le banche riaprono le istruttorie e i portali tornano ai massimi di traffico. Il problema è che chi pubblica l'annuncio a settembre senza aver preparato nulla ad agosto parte con due o tre settimane di ritardo, e in un mercato selettivo quel ritardo si paga in sconto sul prezzo. Ecco cosa si può fare adesso, con l'agenzia chiusa per ferie e il telefo